Изменение банковских реквизитов

ООО «Белреконструкция» информирует своих контрагентов и бизнес-партнеров об изменении своих банковских реквизитов в связи с переходом на использование  международной структуры номера счета  (IBAN)  на основании Постановления Национального банка Республики Беларусь от 27.05.15 г. № 440, с 4 июля 2017 года верными банковскими реквизитами ООО «Белреконструкция» следует считать:

Действующие счета Код валюты                            Новые счета
БИК Счет БИК Счет
153001742 3012000088737 933 OLMPBY2X BY15OLMP30120000887370000933
153001765 3012523490007 933 BLNBBY2X BY04BLNB30120000052349000933
153001117 3012137530015 933 MTBKBY22 BY45MTBK30120001093300068713

Квартира-пентхаус № 27 на Независимости

Двухуровневый пентхаус с собственной террасой.

Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$
Двухуровневый пентхаус на 9 этаже.
Солнечная квартира, много света.
Собственная терраса (паркетная доска)
Площадь: 254,1 кв.м
Стоимость кв.м: 1800$

 

Квартира №25 на пр-те Независимости

Примеры перепланировок:

Трехкомнатная квартира

Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
Площадь квартиры - 140 кв.м
Этаж: 8
Выполнена черновая отделка квартиры.
Окна выходят на северо-восточную сторону (в сторону Библиотеки)
post

Дом повышенной комфортности в Фаниполе

ЖК «Подсолнух» является воплощением нового качества жизни и соответствует самым высоким требованиям, предъявляемым к современному жилью. Квартиры небольшой площади по приемлемым ценам отличаются выигрышными архитектурными решениями, применяемыми в домах бизнес-класса (высокие потолки, свободная планировка, большие окна, 2 санузла), что создает прекрасные условия для проживания. Близость к природным комплексам Минска обеспечивает возможность активно отдохнуть и заняться спортом.

Дом повышенной комфортности в Фаниполе

ЖК «Подсолнух» — это современный 9-этажный монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту с автостоянкой и нежилыми помещениями. Планировочные решения в квартирах позволят Вам проявить свою индивидуальность, благодаря применению новых технологий монтажа несущих конструкций, обеспечивающих свободную планировку. Помещения квартир имеют функциональное зонирование.

Дом повышенной комфортности в Фаниполе

На территории ЖК предполагается наличие открытой гостевой автостоянки, детской площадки, удобных асфальтированных подъездных путей, пешеходных тротуаров. Благоустройство и озеленение территории представляет собой площадки с установленными малыми архитектурными формами и элементами ландшафтного дизайна, а также посаженные деревья и кустарники.

Дом повышенной комфортности в Фаниполе

Жилая часть

Количество квартир в доме — 86
Из них:

  • Однокомнатных — 34,36
  • Двухкомнатных — 53,57
  • Трехкомнатных — 62,68

В ПРОДАЖЕ ОСТАЛИСЬ ТОЛЬКО 2-х И 3-хкомнатные КВАРТИРЫДом повышенной комфортности в Фаниполе

Общие параметры

  • помещение квартир имеет функциональное зонирование
  • большинство квартир имеет двустороннюю ориентацию помещений (на две стороны горизонта)
  • высокие потолки
  • здание оборудовано всеми необходимыми системами инженерного обеспечения

Автостоянка

Количество машиномест  — 100
Предусмотрены гостевые автостоянки на придомовой территории — 12
Въезд и выезд автомобилей организован через шлагбаум

Дом повышенной комфортности в Фаниполе

 

Инфраструктура района

Фаниполь – город с хорошо развитой инфраструктурой, налаженной системой наземного общественного транспорта. Город отличается компактностью застройки, высоким уровнем благоустройства (развитая сеть разнообразных магазинов, торговых центров, кафе и других предприятий бытового обслуживания).

В городе расположено большое количество учебных заведений.

Офисное помещение как пространство для креатива

Подробный обзор с портала dev.by

Офис не должен ассоциироваться с рутиной. Важный фактор, который создает нужную атмосферу внутри — это интерьер, поэтому IT-компании стараются избегать шаблонов, оформляя рабочее пространство. Естественно, если помещение изначально предрасположено к креативным изменениям, провести модификацию помещения будет значительно проще.

Снять помещение в минске

Офисное пространство о котором пойдет речь в данной статье расположено на пр. Независимости между ст. метро “Академия наук” и “Парк Челюскинцев”. Въезд на территорию осуществляется с улицы Кузьмы Черного и с проспекта Независимости через переулок Кузьмы Черного.

 Снять помещение в минске

Удачное расположение в центре города, развитая транспортная сеть и близость к метро (ст.м. Академия наук находится в 3-х минутах ходьбы), собственная парковка для автомобилей и велопарковка под видеонаблюдением, большая зеленая территория по которой приятно пройтись в теплые дни и подышать свежим воздухом – все это однозначно привлекательные факторы.

Снять помещение в минске

Здание расположено в районе со сложившейся инфраструктурой.

Снять помещение в минске

Здание имеет монолитный каркас, что позволяет свободно перемещать стены и продуманно компоновать пространство: open space, конференц-зал, переговорные комнаты, кухня, библиотека, хотдеск, экспериментальные площадки и пр.

Снять помещение в минске

Общая площадь помещения 206.8 кв.м – этого вполне достаточно для небольшой компании. В основном рабочем пространстве много воздуха. В оформлении использованы нейтральные цвета. Офисное помещение включает 2 уровня: вход с улицы, гардероб, лестница на второй этаж, само рабочее пространство, душ и туалет.

Высокие потолки и улучшенная звукоизоляция позволяют организовать места в которых можно расслабиться в свободное от программирования время.

Снять помещение в минске

Несмотря на то, что в здании присутствует большое количество помещений и находится много арендаторов, у вас полная изолированность, свобода выбора рабочего графика —  24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Снять помещение в Минске и превратить его в не просто место для работы, а «лабораторию» решений не простая, но выполнимая задача.

Снять помещение в минске

Собственник офиса открыт для креативных изменений и готов помочь в их реализации.

Арендовать офисное пространство предлагает собственник «Белреконстркция». Арендная ставка составляет 10 евро/кв.м, включая НДС.

Имеется возможность подключения интернета через оптоволокно провайдеров: МТС, Деловая сеть, БелТелеком.

В отопительный сезон низкие коммунальные платежи – около 2.5 рублей, включая электроэнергию, водоснабжение, видеонаблюдение, охрану, эксплуатационные затраты.

Контакты:

Возникшие вопросы можно уточнить по телефону +375(29) 380-70-40 у директора компании – Нестерова Сергея.

 К предложениям по офисам

Праздничные скидки на квартиры

Купить квартиру в Минске недорого? — Да!
Сразу 4 квартиры попадают под праздничную акцию.

-10% от начальной стоимости на квартиры в доме по пр.Независимости 85Г и Вилла Рива.

8 9 3

квартира с террасой Processed with VSCOcam with a6 preset FullSizeRender

  1. Квартира №5 http://www.btm.by/85g-5/ 1350$
    Уютная квартира на 3 этаже. Окна выходят на внешнюю сторону дома — парк при академии искусства. В квартиры установлен источник индивидуального отопления — бесшумный двухконтурный котел. Вы можете сами выставлять необходимую температуру горячей воды и температуру помещения. Высокие потолки позволяют реализовать интересные дизайнерские решения, а  большие окна наполняют комнаты светом и воздухом. Есть готовые примеры расстановки мебели и использования пространства.
    1
  2. Квартира №9 http://www.btm.by/85g-9/ 1350$ — ПРОДАНО!
    Планировка квартиры схожа с планировкой квартиры №3. Эта квартира расположена на 4 этаже и находится над предыдущей. Окна также выходят на парк при академии искусств.
    143-1500
  3. Двухуровневый пентхаус в клубном доме Вилла Рива. (Квартира №1)  1350$
    Уникальная возможность жить в городе и довольствоваться преимуществом загородного дома. 
    Развитая инфраструктура позволяет чувствовать себя полноценным городским жителем, при этом сохраняется самобытность и уединенность образа жизни вне мегаполиса.
    У этой квартиры есть собственная терраса, помещение (около 14кв.м) для хранения личных вещей, которые не используются ежедневно.

    В квартир установлен источник индивидуального отопления — бесшумный двухконтурный котел. Высокие потолки и свободная планировка! 
    k1
  4. Двухуровневый пентхаус в клубном доме Вилла Рива. (Квартира №3) 1350$
    Готовый план расстановки мебели, организации освещения и зонирования! 
    Квартира также имеет 2 этажа, много света и воздуха. 
    k3

 

 

Анализ факторов, влияющих на цену жилой недвижимости

Глобальные тренды На конференции «Рынки жилья, финансовая стабильность и экономика», проведенной МВФ в 2014 г., было установлено, что цена на жилье тесно связана со стоимостью аренды жилья (квартирная плата), доходами населения и ростом объема ипотечных кредитов. Кредитный ипотечный бум, как правило, создает «пузырь» на рынке недвижимости, что ведет к финансовому кризису. Это подтверждено на примере 21 из 23 проанализированных МВФ стран. Поэтому МВФ предлагает следующие макропруденциальные инструменты для сдерживания бума на рынке жилья:

  •  ограничение суммы кредита к стоимости залога (фактически это лимит на минимальный собственный первоначальный взнос);
  •  ограничение отношения ипотечного долга к доходу семьи.

Первыми такие лимиты применили Гонконг и Южная Корея. Во время мирового финансового кризиса более 20 стран последовали их примеру. В некоторых странах ипотечный бум останавливает введение повышенных коэффициентов для ипотечных ссуд при расчете достаточности капитала банка. В целях предотвращения ипотечных бумов МВФ ведет веб-страницу Global House Watch* , посвященную глобальному мониторингу рынков жилья, и рассчитывает знаменитый Global House Price Index – усредненный индекс реальных цен на жилье по 60 странам. В обзоре европейских рынков жилой недвижимости выявлены глобальные тренды на рынках жилья Европы. Главный тренд – интенсивность жилищного строительства в последние годы замедляется: самый высокий показатель во Франции (7,8 новой квартиры на 1 000 жителей в год) и в России (5,8 новой квартиры на 1 000 жителей в год). Причина – высокая обеспеченность жильем. В Испании на 1 000 жителей приходится 563 квартиры, во Франции – 532 квартиры, минимум – в Польше – 355. В том числе собственных квартир больше всего в Венгрии – 400, меньше всего в Германии – 190, в России – 426 квартир. По количеству комнат в квартире наименее привлекательна Венгрия, а лидируют в ЕС Великобритания, Испания и Бельгия, где 70% всех квартир – пятикомнатные. Следующий тренд – рост стоимости содержания жилья, в среднем превышающий 8 300 евро в год на одну квартиру. Средняя цена квадратного метра новых квартир также имеет тренд к росту: самая высокая цена во Франции и Великобритании приближается к 4 000 евро, самая низкая – в Венгрии и Польше – выросла до 1 000 евро.

В Лондоне средняя цена 1 кв. м. достигла 10 000 евро, в Париже – 8 000 евро.

Формирование цены на квадратный метр

Самые дешевые квартиры из столичных городов – в Будапеште (1 198 евро) и Варшаве (1 656 евро за 1 кв. м). Доступность собственного жилья измеряется количеством годовых зарплат (до уплаты налогов), которое требуется для приобретения стандартной новой квартиры площадью 70 квадратных метров. Этот показатель в Европе варьируется от 2,2 года в Дании и Германии до 9,5 года во Франции и 9 лет – в Великобритании. Для сравнения: в России – 10 лет. Для банкиров важен показатель ипотечной задолженности к ВВП. Согласно данным Европейской Федерации ипотечного кредитования, в Нидерландах и Дании он превысил 100%, в Великобритании приближается к ВВП. В странах Восточной Европы – Чехии, Польше, Венгрии – около 20% ВВП. В крупных странах ЕС – Франции и Германии – объем ипотечных кредитов составляет соответственно 42% и 45% ВВП.

Формирование цены на квадратный метр

В Западной Европе рост стоимости жилья прекратился из-за высоких нормативов обеспеченности и роста стоимости содержания жилья. В Восточной Европе из-за более низкой обеспеченности жильем ипотечный бум продолжается. Формирование цены на квадратный метр зависит  от многих факторов.

На примере регионов России выделены следующие факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости при среднесрочном и долгосрочном прогнозировании цен:

  •  условия ведения бизнеса в регионе;
  •  уровень жизни;
  •  политика городских властей в сфере недвижимости и нового строительства;
  • уровень платежеспособного спроса населения региона;
  •  себестоимость строительства;
  • доступность кредитов и жилищных субсидий;
  • макроэкономические факторы (цены на нефть, курс доллара, акции, депозиты и т. д.).

В статье известного российско- го специалиста в области анализа рынка недвижимости Г.М. Стерника выделены 23 следующих фактора, влияющих, по мнению автора, на стоимость жилья.

  1.  Объем платежеспособного спроса на жилье.
  2.  Потребность в жилье (потенциальный спрос).
  3.  Доходы населения и их дифференцированность.
  4.  Склонность населения и спекулятивных инвесторов к приобретению жилья и ценовые ожидания.
  5. Условия и объем жилищно- го кредитования покупателей, в том числе ипотечного, количество и доля ипотечных сделок.
  6.  Макрофинансовый фактор (денежная база).
  7.  Макроэкономические факторы (ВВП, промышленное производство, уровень занятости).
  8.  Инфляция и дефляция.
  9.  Макрофинансовые факторы (изменение курсов валют – девальвация и ревальвация).
  10.  Цены на нефть и иные товары экспорта.
  11.  Объем вывоза капитала.
  12.  Репутация застройщиков и объектов.
  13.  Объем предложения жилья.
  14.  Удельный жилищный фонд.
  15.  Объем строительства и ввода жилья, темпы возведения объектов.
  16.  Финансирование строительства жилья собственными средствами застройщиков и инвесторов, банковскими кредитами, средствами населения и инвесторов-спекулянтов, иными привлеченными средствами.
  17.  Себестоимость и полная (инвестиционная) стоимость строительства.
  18.  Наличие земельных участков под строительство жилья и условия доступа к ним.
  19.  Ресурсное обеспечение строительства.
  20.  Административные и экономические условия входа застройщика на рынок и работы на рынке.
  21.  Наличие альтернативных объектов инвестиций.
  22.  Инвестиционная стратегия застройщиков.
  23.  Маркетинговая и ценовая стратегии продавцов и застройщиков.

Формирование цены на квадратный метр жилой площади в Беларуси наиболее сильное влияние оказывает рост заработной платы, при росте которой на 1% жилье дорожает на 0,5%. При увеличении объемов кредитов на 1% стоимость жилья возрастает в среднем на 0,35%. Третьим по значимости фактором является курс белорусского рубля – при падении курса рубля по отношению к доллару на 1% стоимость жилья растет на 0,33%. Цена на нефть слабо влияет на белорусские цены на жилье, при росте на 1% стоимость жилья возрастает на 0,003%.

 

Статья подготовлена по материалам Дианы Костоусовой.

Прекращения строительства по госзаказам

Оригинал статьи http://realty.tut.by/news/building/513102.html

Два дома, которые возводятся по системе госзаказа, планируется ввести в эксплуатацию в октябре-ноябре, сообщил корреспонденту агентства «Минск-Новости» председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрий Гуриненко.

Напомним, в хорошие времена государство обещало оградить очередников, которым полагается льготный кредит, от волнений, связанных с наблюдением за процессом строительства их жилья. Предполагалось строить дома по госзаказу и уже после сдачи распределять в них квартиры и открывать кредитные линии. При строительстве по госзаказу жилье выходило хоть и типовым, но недорогим. Напомним, первые два дома в Минске по этой системе начали строить в 2014-м.

Но в последнее время только две массовые категории граждан могут получить льготный кредит — это военнослужащие и многодетные. Так что строительство по госзаказу так и не стало массовым. А теперь и вовсе сворачивается.

Как уточнил Дмитрий Гуриненко, дальнейшее возведение жилья по системе госзаказа в столице пока не планируется. В основном очередникам предлагают вступать в долевое строительство.

Эти два дома могут оказаться последними в столице из построенных по системе госзаказа.

Первый дом на 119 квартир возводят в переулке Охотском, 19 (заказчик — УКС Заводского района, подрядчик — ОАО «МАПИД»).

Вторая многоэтажка на 129 квартир выросла в районе ул. Михалово — Алибегова (заказчик — УКС «Запад», подрядчик — Минский домостроительный комбинат).

Квартиры в этих домах будут предложены военным, работникам милиции и МЧС, многодетным семьям.

Квартира с террасой

Квартиры с террасой доступны на пр-те Независимости и на Вилла Рива

В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость.

квартира с террасой

Современная квартира с  террасой — это фактически участок сада, где при этом так же комфортно, как и в квартире: если обустроить террасу с солнечной стороны, то проводить время там можно с ранней весны до поздней осени. Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры. Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход. 

1261

Если мы говорим про террасу на крыше, то при её планировании необходимо продумать грамотные системы отвода воды на случай затяжных осенних (или летних, как в этом году) ливней — например, с помощью современных мастик и рулонных материалов. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши. Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях нашего климата. По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум.

квартира с террасой

Посмотреть возможные варианты квартир с террасами в Минске.

 

Сколько стоит ремонт в квартире?

Купить квартиру — половина дела, необходимо обустроить свое новое местожительства . Как и везде, в ремонте важен рациональный подход.

На примере покупателя квартиры в ЖД «Подсолнух» в Фаниполе приводим список расходов, которые понес собственник.

Приблизительная смета ремонта двухкомнатной квартиры в долларах со встроенной мебелью ( шкаф+ кухня со встроенной техникой):

  • Строительные материалы — 300.
  • Электрика — 150.
  • Плитка — 380.
  • Укладка плитки — 500.
  • Сантехника — 60.
  • Смесители — 160.
  • Ламинат и плинтусы — 380.
  • Линолеум — 80.
  • Обои — 400.
  • Плинтусы — 60.
  • Двери — 330.
  • Ручки и петли — 90.
  • Установка дверей — 100.
  • Кухонный гарнитур (с установкой) — 1 тысяча 640.
  • Варочная поверхность — 300.
  • Духовой шкаф — 330.
  • Вытяжка — 70.
  • Вентшахта — 50.
  • Мойка — 60.
  • Текстиль — 150.
  • Стол кухонный — 120.
  • Шкаф-купе — 600.
  • Карнизы — 40.

Итого: 6 тысяч 350

Ряд ремонтных и строительных работ наша компания может помочь вам сделать: маляры, штукатуры, плиточники и т.д.